拿到了瑞典大学的offer，就剩下两个问题了，一个是瑞典留学签证，一个是瑞典境内租房。签证的事情问题不大，但是瑞典租房就是一个头疼的大问题了。别说对于中国留学生找房不容易，就连瑞典人自己找房子也是一件大事。

点点通途资深瑞典留学顾问给我们介绍了瑞典的租房体系和现实情况：

大部分瑞典人从一出生就在政府租房那里注册排队了，每年交上一定的费用。如果在需要的地区有了空房，房屋公司就会按照大家排队时间的长短来给offer，一般会给排队时间最长的5个人，大家有时间考虑是否接受这个offer，如果排队时间最长的人不接受，就轮到第二个，依此类推。

瑞典的二手房市场不是特别发达，主要原因是政府希望控制房屋租赁市场。斯德哥尔摩地区的房屋非常紧张，政府防止有人通过转租房屋获得巨额利润。法律规定，转租房屋不许从中牟利。在Metro（斯德哥尔摩地区报纸）经常可以看到因为转租房屋而引起的官司。处理这种纠纷的机构叫做Hyresnämnden。它的裁决具有法律效力。转租房屋的事情一旦被房屋公司知道，会取消这个承租人的资格，这也就是为什么很多瑞典人想把自己租到的房子转租出去而又不敢公开广告的原因，一方面面临着返还差额的危险，一方面还有可能失去自己排队几年的房屋租赁合同。如果想租二手房，建议大家参考：http://www.blocket.se/

瑞典大城市的房屋购买价格很高，所以很多瑞典人承担不起购买住房的费用，大家都去排队租房了，非常符合瑞典人今朝有钱今朝花的生活方式。有人计算过，在斯德哥尔摩地区买房和租房的费用几十年下来都差不多：租房的时候需要交纳租金；买房的时候除了缴纳银行贷款利息之后还要交纳物业费。

中国学生租房时经常遇到的问题是：

1、房源：什么地方可以租到房子

2、房屋的具体位置：因为学生人在中国，只能通过电话或者网络进行联系，很难掌握房租距离学校的路程

3、租房的reference：在瑞典租房时，房主一般需要一个reference，尤其是听到对方是外国人，但是中国学生根本无法提供reference

4、租金：很多中国学生因为对于瑞典不同地区的房屋价格体系不了解，花了很多冤枉钱

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